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                              同城效應“振翅”激活黃岡樓市價值
                              時間:2014-06-12 16:45:40    來源:    瀏覽次數:    房產首頁    我來說兩句()

                              同城效應“振翅”激活黃岡樓市價值Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站

                              鄂東都市網(鄂東晚報)消息 記者陳金輝Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                     一只蝴蝶在巴西扇動翅膀,有可能會在美國的德克薩斯引起一場龍卷風。而武岡城鐵則會成為另一只新的“蝴蝶”,扇一扇翅膀,就有可能引發一場風暴。面對這只扇動翅膀的“蝴蝶”,黃岡樓市會發生變化嗎?又會是什么樣的變化呢?Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                    毫無疑問,城鐵的開通將直接提升房地產行業品質性發展,也將規范房產市場及居家購物的方便和舒適性。作為宜居城市,黃岡將會進一步吸引外地房產商進駐黃岡,從而影響到黃岡樓市的方方面面。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站

                              城鐵周邊樓盤到訪量日益增加Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                    自2009年3月22日武岡城際鐵路動工建設以來,黃岡市區離武岡城鐵較近的樓盤紛紛打出“城鐵牌”,“傍城鐵”現象十分普遍。這個樓盤說自己離城鐵有幾分鐘車程,那個樓盤說自己在城鐵交通圈內……吸引到了眾多黃岡市民及外地市民的關注。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                    城鐵將正式通車的消息一傳出,城鐵周邊樓盤的關注度更是飆升,前往看盤的人數日益遞增。迄今為止,黃岡第一大在建樓盤、進入黃岡城際鐵路的首站社區——聯投國際城,在營銷中心還未正式對外開放的情況下,就吸引不少黃岡本地和武漢的市民前去看房。6月6日14時,記者從聯投國際城營銷中心的客戶來訪表上看到,6日當天上午就有30多人到訪,其中更是有近10人是來自武漢。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站

                              有公交車到城鐵站的樓盤成關注熱點Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                    今年4月,通往黃岡西站的22路公交線路投入運行;5月29日,市區新增的23路公交線路投入運行;再加上準備就緒的穿過城東新區到黃岡東站的17路公交線,市區就共有7條公交營運線路與武岡城際鐵路實現“無縫對接”。而正處在7條公交營運線路上的樓盤則成為一個新的關注熱點。 Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                   “以后去武漢就方便多了,既省時又方便。”市民劉先生告訴記者,他在翡翠一品購買了一套商品房,而翡翠一品門口就能乘坐去武岡城鐵站的公交車,再去武漢出差就方便多了。與劉先生一樣的市民還有不少,對于小區門口就能方便的乘坐公交車到到武岡城鐵站的事,都是十分的高興,覺得選擇沒有錯。除了翡翠一品,像勝利新街、萬景城、東門華府、東坡外灘等樓盤都是出門就能坐公交車直達城鐵站,十分便利。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                    此外,一些沒有處在7條公交營運線路上的部分樓盤,如江山如畫則在積極向相關部門爭取開通直達城鐵專線。江山如畫運營經理王成告訴記者,江山如畫已經與公交公司等部門協商,希望能早日開通直達城鐵專線,使江山如畫的業主在出行前往武漢的時候能夠更加方便。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站

                              Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                              房價漲不漲還是要看供需關系Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                  城鐵,對于城市與城市的交通來說是至關重要的,對于城市出行的人群來說,是必不可少的,而對于樓盤來說,則是升值的利器。武岡城鐵的開通,黃岡的房價會上漲么?Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                   黃岡升華房地產開發有限公司營銷經理張經理表示,城際鐵路的開通,對于樓市將會有一定程度的刺激。但對于房價是否會上漲,還要看未來市場的供給與需求關系。微觀來看,綜合相關城市發展經驗,樓盤的價格波動和本樓盤所處的位置有重大的關系,周邊環境優良的樓盤是購房者的首選,需求大供給有限,升值的可能性將會提高。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                  而江山如畫運營經理王成告訴記者則表示,因武漢置業成本居高不下,城鐵的開通可能會引發武漢置業群體向黃岡分流,從而引起價格上漲,這個現象曾在武黃高速開通前后的鄂州出現過。但這是個雙向選擇,也可能導致黃岡置業群體向武漢市區及武漢三環附近分流,導致價格持續平穩,因此,房價是否會上漲,最終還得看供需關系。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站

                              品質競爭將成樓市主流Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                  自武漢8+1城市圈概念的提出,黃岡,這個離武漢很近很近的城市吸引了越來越多外地品牌房企的關注,紛紛派遣工作人員到黃岡考察并陸續入駐。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                  從升華地產到東坡萬景、保利地產,再到最近聲勢浩大的聯投置業、以及已經簽約作動土開建前準備的碧桂園、武漢光谷聯合集團……地產大鱷們的到來,在給黃岡帶來日益與國際接軌的產品的同時,還深刻影響著本土企業的運營思路、企業理念的轉變。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                 外地品牌房企入駐,使得黃岡樓市早期住宅短缺、供不應求的局面得以改變。此外,在同等價位上,由于品牌房企的良好聲譽,產品品質得到大多數消費者的認可,因而相較其他房地產開發企業有著明顯的優勢,從而產生更大的效益。而為了保持企業的資金彈性,使自己在樓市市場競爭中更好的生存下來,普通房地產開發企業則在不斷的完善自身的產品缺陷,向品牌房企看齊。從最開始的“最大小區”,到最好物業,到最美園林,再到城市綜合體,甚至有的房企提出的黃岡第一高樓……這些都在表明黃岡樓盤的整體品質在逐年提升。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                  湖北東坡外灘置業有限公司副總經理王冰霞表示,城鐵的開通將直接提升房地產行業品質性發展,也將規范房產市場及居家購物的方便和舒適性。作為宜居城市黃岡,也將會大量吸引外地房地產商進駐黃岡,從而將會對黃岡樓市進行一次重新洗牌。小開發企業或沒有資金實力的企業及無品牌樓盤等都會因城鐵的開通進行優勝劣汰。居家購物品質全面提升,好房子,好環境,好商業,好休閑都會慢慢落戶,除了可以大大提升城市人居生活品質外,還可以為城市經濟發展帶來商機和貨幣的快速流通。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站
                                  黃岡,作為武漢市1+8城市圈的重要節點城市,城鐵的開通意味著城市圈之間(特別是與武漢市之間)的聯系更加的緊密,必將促進同城一體化進程加快,必將對黃岡的發展產生促進作用,必將進一步促使樓市向著更加良好、健康的方向迅速發展。Jo1鄂東都市網-鄂東晚報-黃岡新聞網-黃岡地區權威新聞門戶網站

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